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　　过完年以后，

　　大部分高校已经允许学生实习，

　　毕业季其实已经提前到来。

　　对大部分刚毕业的学生而言，

　　寻找一个合适的住处和找工作同样重要。

　　因为大学生涉世未深，

　　在租房的过程中难免会利益受损，

　　很多不法分子便盯上这块肥肉，

　　每年都会有无数学生租房被骗的情况出现。

　　刚毕业的学生本来就没多少钱，

　　骗子的行为固然要谴责，

　　我们要做的就是扎紧篱笆，

　　不给骗子可乘之机。

大学毕业生第一次租房，

到底应该注意什么？

①

　　对于刚毕业的大学生来说，

　　一个人承担房租压力略大，

　　最好的方式是合租，

　　两室或者三室，

　　这样每个月租金能节省200-300元。

　　合租的话就要考虑同租的室友，

　　如果和陌生人合租，

　　一定要找有正当工作无不良嗜好的人，

　　并且互相留下身份证复印件及联系电话，

　　这样就能免除很多后顾之忧。

　　建议刚毕业的学生，

　　最好和同学或者熟人合租，

　　尤其是女生，

　　安全问题尤为重要。

②

　　大多数毕业生都会选择在工作地周边租房，

　　减少上下班成本。

　　如果周边房价太高，

　　可以选择交通方便的地方，

　　如公交、地铁站沿线。

　　同时要考虑房子周边的配套设施，

　　如超市、医院、餐馆、银行等场所。

　　不能为了便宜去选择某地，

　　人烟稀少、交通不便、鱼龙混杂的地方坚决不租。

③

　　到处张贴的野广告千万不能相信，

　　大部分都是骗局。

　　如果时间允许，

　　可以选定一个区域，

　　在这个区域的小区寻找房源。

　　如果时间不允许，

　　最好找正规且口碑较好的房产中介，

　　一般房产中介没有成交是不会收费的，

　　通过中介找房子有一个好处，

　　可以有效规避风险，

　　但是要付出一定的中介费。

　　也可以在网上自己寻找个人房源，

　　这就需要有极强的辨识能力，

　　签约的时候需要对方出示房产证等证件，

　　确保房屋产权清晰。

　　最好不要租二房东、三房东的转手房，

　　如果一定要租，

　　则要让前任承租者拿出租房合同等证明，

　　以免上当。

④

　　实地看房也尤为重要。

　　房子的户型和采光如何，

　　家具家电是否齐备，

　　门窗是否完好，

　　水管、电线、天然气管道是否老化，

　　房内设施是否有损坏，

　　这些都要仔细检查，

　　如果有问题，

　　必须提前向房东提出，

　　避免以后出现不必要的纠纷。

⑤

　　找到满意的房子以后，

　　必须和房东签订租房合同，

　　明确租赁双方的权利与义务。

　　如租赁用途、租赁期限，

　　变更与解除合同，

　　转租、违约责任等条款，

　　租赁双方要协商一致。

　　双方签订合同时，

　　最好将屋内所有物品详列一份清单，

　　作为其合同附件收好。

　　并注明如果出现破损，

　　维修费用由谁来承担。

　　这些都应在合同中有文字体现，

　　越细越好，不能仅仅口头协议。

　　房东一般会要求交押金，

　　一定要索取收据，

　　退房时记得凭收据拿回押金。

⑥

　　关于租金，

　　可以通过网络了解周边同等级房屋出租价格，

　　也可以通过中介咨询价格，

　　房租金额一定要写进合同，

　　尤其是准备长期租住的毕业生，

　　避免房东中途随意涨价。